フォーリアライズ福島WEST

  • 大阪府大阪市福島区大開一丁目

  • / 野田阪神駅 徒歩5分

  • 2023年築 / 14階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

41.4
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
2,280万円
96.0万円/㎡
相場
2,107万円
88.7万円/㎡
1,505
1,906
2,307
2,709
AI査定結果
推定相場価格
2,107万円
88.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,906万円〜2,307万円
80.2万円/㎡〜97.1万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年10月6日
フォーリアライズ福島WEST
2,280万円（96.0万円/㎡）/ 8階 / 23.76㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は95.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/032,280万円96.0万円8階 23.76㎡ 1K西
2025/10/032,280万円95.6万円8階 23.84㎡ 1K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は85.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
フォーリアライズ福島WEST
大阪市福島区大開一丁目
野田阪神駅5分 2,280万円96.0万円23.76㎡1K8階 / 14階建 西2023年78戸RC
2024/09/21プレサンス大阪福島シエル
大阪市福島区海老江八丁目
淀川駅5分 1,980万円74.8万円26.48㎡1K3階 / 15階建 南東2018年124戸RC
2023/11/26エスリード福島シティグランツ
大阪市福島区海老江八丁目
淀川駅3分 1,950万円94.7万円20.59㎡1K7階 / 9階建 北2018年72戸RC
2024/12/11エスリード福島レジデンス
大阪市福島区海老江七丁目
海老江駅4分 1,600万円75.2万円21.28㎡1K6階 / 12階建 -2018年63戸RC
2025/07/05プレサンス海老江JARDIN
大阪市福島区海老江七丁目
淀川駅6分 2,080万円90.8万円22.91㎡1K8階 / 12階建 北西2024年76戸RC
2025/03/21TOYOTOMISTAYPREMIUM梅田西
大阪市福島区大開二丁目
野田阪神駅7分 2,000万円93.5万円21.38㎡1K7階 / 9階建 -2019年33戸鉄骨造
2024/02/10エスリード福島BRAVE
大阪市福島区海老江一丁目
野田駅5分 1,710万円76.0万円22.5㎡1K2階 / 9階建 -2019年56戸RC
2024/07/12エスリード福島ブレイブ
大阪市福島区海老江一丁目
野田駅6分 1,710万円76.0万円22.5㎡1K2階 / 9階建 -2019年56戸RC
2025/08/24ララプレイス大阪福島アビリテ
大阪市福島区吉野五丁目
西九条駅9分 1,800万円80.3万円22.42㎡1K4階 / 9階建 -2020年48戸RC
2025/08/01エステムプラザ福島ジェネル
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅7分 2,030万円96.0万円21.15㎡1K8階 / 15階建 南2018年115戸RC
2025/09/25レオンヴァリエ福島野田
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅4分 2,040万円81.7万円24.96㎡1K7階 / 9階建 南2018年32戸RC
2023/06/10ララプレイス大阪福島プレッソ
大阪市福島区吉野二丁目
野田阪神駅2分 2,100万円79.4万円26.45㎡1K4階 / 15階建 東2020年42戸RC
2025/09/23NoUKUSHIMAIII
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅5分 2,070万円82.9万円24.96㎡1K5階 / 9階建 南2018年40戸RC
2025/09/14プレサンス福島吉野ミナージ
大阪市福島区吉野二丁目
野田阪神駅3分 1,950万円88.5万円22.04㎡1K6階 / 15階建 東2023年98戸RC
2025/08/09ララプレイス大阪福島ミラ
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅5分 2,090万円90.4万円23.11㎡1K8階 / 11階建 南東2019年40戸RC
2024/02/16アクアプレイス福島EYE
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅6分 1,700万円76.5万円22.22㎡1K10階 / 11階建 南東2018年60戸RC
2025/07/31アドバンス西梅田フォルン
大阪市福島区吉野一丁目
野田阪神駅5分 2,380万円99.9万円23.82㎡1K2階 / 13階建 東2022年36戸RC
2025/10/05エスリード大阪梅田WEST
大阪市福島区鷺洲二丁目
新福島駅7分 2,090万円95.3万円21.94㎡1K4階 / 11階建 西2020年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市福島区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.0万円）は大阪市福島区の平均と比較して2.2%割高です。
2020〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
81.5万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市福島区
93.9万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名フォーリアライズ福島WEST
所在地大阪府大阪市福島区大開一丁目
交通野田阪神駅徒歩5分
築年月2023年
階数14階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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